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2020年10月資產評估真題

卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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應用市場法評估房地產時，建筑物修正的個別因素是


  • A、被評估房地產微觀位置


  • B、被評估房地產施工質量


  • C、被評估房地產正面寬度


  • D、被評估房地產地勢情況


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在運用收益法評估房地產時，資本化率的確定方法主要包括


  • A、收益還原法


  • B、安全利率加風險調整值法


  • C、各種投資收益排序插入法


  • D、成本加成法


  • E、價格指數調整法


依據土地的自然特性，下列屬于土地自然特性的是


  • A、用途的廣泛性


  • B、土地空間位置的固定性


  • C、供給的稀缺性


  • D、可壟斷性


下列關于現值性評估和追溯性評估的說法中，正確的是


  • A、現值性評估，評估基準日與報告日期是相同(或接近)的


  • B、現值性評估，評估基準日早于報告日期


  • C、現值性評估，報告日期早于評估基準日


  • D、追溯性評估，評估基準日與報告日期是相同(或接近)的


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